Información inmobiliaria

Documentación de Compraventa

• Documento Nacional de Identidad (DNI)
• Primera Copia de la Escritura de Compra (Título)
• Último recibo del impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).
• Certificado de estar al corriente en gastos de la comunidad expedido por el Administrador de la misma.
• Poderes cuando la finca pertenece a una sociedad o a otra persona física.
• Expediente vigente de la inspección técnica del edificio (ITE)*.
• Es aconsejable aportar los últimos recibos de la luz, agua, etc., para el cambio de domiciliación bancaria.

Impuestos de la Compraventa

Comprador:

• IVA (8%) en el caso de Obra Nueva.
• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ITP (7%) en viviendas de segunda mano.
• Actos Jurídicos Documentados AJD (1%) cuando la operación se realiza con IVA.

Vendedor:

• Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal).
• Impuesto Rendimiento Personas Físicas (IRPF).
• Impuesto sobre Sociedades cuando es una persona jurídica.

Gastos de Compraventa

Tarifa de Notaría

Los gastos de notaría ascenderán a 560 € mas el 0,3% del exceso del precio de venta sobre 600.000 € (IVA no incluido).

Tarifa de Registro

Los gastos de notaría ascenderán a 307 € mas el 0,2% del exceso del precio de venta sobre 600.000 € (IVA no incluido).